Telegram
Whatsapp
СВОБОДА ОТ ИПОТЕКИ!
Юридическая защита от кредиторов
КАК РАЗБИРАТЬСЯ С ДОЛГАМИ И ЗАЩИТИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ
Главная цель – оставить квартиру за должником банка
| 1. Изменить график платежей по кредиту.
|
Закон позволяет обязать банк принять удобный для должника график платежей. Неисполнимый график – вина банка.
|
| 2. Перевод ипотечного кредита в потребительский кредит.
|
Защитить квартиру – расторгнуть договор ипотеки и перевести кредит, обеспеченный ипотекой, в простой потребительский кредит с удобным графиком платежа. |
| 3. Оплата кредита неустойкой.
|
Зачет оплаченных банку пени и штрафов в счет оплаты суммы основного долга (кредита) и процентов
|
| 4. Прекращение кредита без оплаты – отказ банка от денег.
|
Кредитор добровольно отказывается от получения кредита и ипотеки. |
| 5. Прекращение кредитного договора и договора по ипотеке.
|
Данная методика применяется только в том случае, если у должника наступили такие обстоятельства, которые делают исполнение кредитного договора настолько невыгодными, что если бы должник знал о них, то не заключил бы с банком кредитный договор. Расторжение договора, при таких обстоятельствах, могут быть допущены судом только при соблюдении, одновременно, нескольких условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. |
ПАМЯТКА БУДУЩЕМУ ДОЛЖНИКУ БАНКА
Что необходимо сделать для начала своей защиты от банка
- Официально, т.е. в письменном виде, в двух экземплярах, напишите в банк от своего имени заявление, чтобы банк вам выдал справку, в которой указал:
- сумму кредита и размер процентной ставки;
- какая сумма выплачена банку в счет оплаты по кредитному договору;
- сколько банку заплачено пени и штрафов и иных повышенных процентов;
- сколько оплачено банку процентов за пользование суммой кредита;
- сколько оплачено банку в счет оплаты основного долга – суммы кредита.
На втором экземпляре заявления, поучите отметку банка о принятии, с датой и подписью должностного лица и штампом банка!
- Соберите все первичные документы: кредитный договор, договор залога (ипотеки), график платежей, любые и все письма и справки из банка, свидетельство о собственности на квартиру. Если у вас нет каких-либо документов, то закажите их в банке (обратившись в банк с письменным заявлением – на втором экземпляре ОБЯЗАТЕЛЬНО поставьте отметку банка о принятии заявления) и получите дубликаты документов.
- Направьте в банк требование о проведении переговоров об изменении или расторжении кредитного договора и договора залога (ипотеки).
ПОСТОЯННЫЙ ПАРТНЕР АДВОКАТСКОГО БЮРО
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
ЕДИНЫЙ ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Проводит экспертизу кредитных договоров банка и графиков платежей
