ИПОТЕКА

СВОБОДА ОТ ИПОТЕКИ!
юридическая защита от кредиторов

КАК РАЗБИРАТЬСЯ С ДОЛГАМИ И ЗАЩИТИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ

Главная цель – оставить квартиру за должником банка

1. Изменить график платежей по кредиту.

 

Закон позволяет обязать банк принять удобный ля должника график платежей. Неисполнимый график – вина банка.

2. Перевод ипотечного кредита в потребительский кредит.

 

Защитить квартиру – расторгнуть договор ипотеки и перевести кредит, обеспеченный ипотекой, в простой потребительский кредит с удобным графиком платежа.
3. Оплата кредита неустойкой.

 

Зачет оплаченных банку пени и штрафов в счет оплаты суммы основного долга (кредита) и процентов

 

4. Прекращение кредита без оплаты – отказ банка от денег.

 

Кредитор добровольно отказывается от получения кредита и ипотеки.
5. Прекращение кредитного договора и договора по ипотеке.

 

Данная методика применяется только в том случае, если у должника наступили такие обстоятельства, которые делают исполнение кредитного договора настолько невыгодными, что если бы должник знал о них, то не заключил бы с банком кредитный договор. Расторжение договора, при таких обстоятельствах, могут быть допущены судом только при соблюдении, одновременно, нескольких условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

ПАМЯТКА БУДУЩЕМУ ДОЛЖНИКУ БАНКА

Что необходимо сделать для начала своей защиты от банка

  1. Официально, т.е. в письменном виде, в двух экземплярах, напишите в банк от своего имени заявление, чтобы банк вам выдал справку, в которой указал:
  • сумму кредита и размер процентной ставки;
  • какая сумма выплачена банку в счет оплаты по кредитному договору;
  • сколько банку заплачено пени и штрафов и иных повышенных процентов;
  • сколько оплачено банку процентов за пользование суммой кредита;
  • сколько оплачено банку в счет оплаты основного долга – суммы кредита.

На втором экземпляре заявления, поучите отметку банка о принятии, с датой и подписью должностного лица и штампом банка!

  1. Соберите все первичные документы: кредитный договор, договор залога (ипотеки), график платежей, любые и все письма и справки из банка, свидетельство о собственности на квартиру. Если у вас нет каких-либо документов, то закажите их в банке (обратившись в банк с письменным заявлением – на втором экземпляре ОБЯЗАТЕЛЬНО поставьте отметку банка о принятии заявления) и получите дубликаты документов.
  2. Направьте в банк требование о проведении переговоров об изменении или расторжении кредитного договора и договора залога (ипотеки).

ПОСТОЯННЫЙ ПАРТНЕР АДВОКАТСКОГО БЮРО

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ЕДИНЫЙ ЦЕНТР ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Проводит экспертизу кредитных договоров банка и графиков платежей

 

Поделитесь с друзьями:

Услуги Адвокатского Бюро